След постепенното увеличение на цените на жилищата в последните години, жилищните наеми също тръгнаха нагоре. Краят на лятото и началото на есента по традиция са най-усилното време за търсене на жилища. Това се обяснява с началото на академичната година, като предпочитаните квартали са в близост до университетите. Но София привлича все повече хора, които търсят по-сигурна и по-високо платена работа в столицата и това допълнително усилва натиска върху пазара. На фона на нарастването на цените на жилищата в рамките на 5 на сто, при наемите растежът на годишна база е около 10%.
Средните цени в най-търсените квартали започват от 550 лв. и стигат до над 800 лв. за двустаен и от 700 лв. до над 1200 лв. за тристаен апартамент. Въпреки раздвижването, в някои точки от града пазарът остава по-слаб. Това обикновено са по-непопулярни квартали, разположени далеч от учебни заведения и от центъра на столицата, с по-слабо развита транспортна мрежа и връзки. Такива тенденции очерта пред в. “Сега” Йорданка Рангелова, мениджър “Наеми” от имотна агенция.
Предвид сезона най-много запитвания за наем на жилище има от студенти. Предпочитаните квартали са “Студентски град” и “Овча купел”. Интерес има и към централните части на града, както и към квартали по линията на метрото.
Наблюденията на брокерите сочат, че бъдещите наематели се интересуват отобзаведени имоти, в които могат да се настанят веднага, стига обзавеждането да отговаря на изискванията им – да е ново и поддържано.
Бъдещите наематели отделят и голямо внимание на етажа. Както при покупката на жилище първият и последният етаж не са за предпочитане, така и при отдаването под наем голямо предимство за наемодателя, който търси дългосрочни наематели, е да предлага среден етаж в жилищната сграда. Добрата комуникация с линии на градския транспорт и метрото също е много важна.
В София най-търсени и желани за наем са двустайните апартаменти. Това отчитат и от друга имотна агенция – “Арко”. Квартали като “Младост” и тези с утвърдени бизнес центрове, големи бизнес сгради, както и с университети наоколо очертават два типа наематели – студенти и хора, работещи в близост. По данни на агенцията средните цени в “Студентски град” са около 560 лв. за двустаен и 740 лв. за тристаен апартамент. Там обаче има доста голямо разнообразие и могат да се намерят както по-евтини, така и доста скъпи жилища под наем. По данни на брокери,в “Студентски град” наемите могат да надминат и 900 лева. В “Младост” дори е малко по-скъпо – за двустаен апартамент се искат средно 680 лв., а за тристаен – 840 лв., като на места се стига до 1000 лв.
В по-популярните квартали като центъра, “Лозенец”, “Витоша”, “Гео Милев”, “Манастирски ливади” наемите също надхвърлят 1000 лв. за тристаен апартамент. В центъра например двустайните апартаменти са средно около 810 лв., а тристайните – 1200 лв.
